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Cuando el banco te entrega la FEIN, significa que has llegado a uno de los momentos más importantes del proceso hipotecario. Ya no estás simplemente comparando simulaciones o hablando de posibles condiciones: tienes delante un documento que recoge las características concretas de la financiación que la entidad está dispuesta a ofrecerte. Pero recibir la FEIN … Leer más

Comprar una vivienda implica mucho más que encontrar un inmueble que te guste o conseguir una buena hipoteca. Antes de firmar cualquier documento o entregar una señal, es fundamental comprobar que la situación jurídica de la vivienda es la que esperas. Para ello existe un documento sencillo, pero de enorme importancia: la nota simple del Registro … Leer más

Cuando compras una vivienda, uno de los primeros documentos que probablemente firmarás será el contrato de arras. Aunque muchas personas lo consideran un simple trámite para reservar el inmueble, lo cierto es que tiene importantes efectos jurídicos y económicos. Firmar un contrato de arras supone asumir determinados compromisos que pueden tener consecuencias si finalmente la compraventa … Leer más

Encontrar la vivienda que llevas tiempo buscando suele generar ilusión y, en muchos casos, también cierta presión por no perder la oportunidad. Es habitual que el vendedor o la inmobiliaria soliciten una cantidad de dinero para reservar el inmueble mientras se prepara la documentación. Sin embargo, antes de entregar una señal conviene detenerse un momento … Leer más

Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que tomamos a lo largo de la vida. Sin embargo, uno de los errores más frecuentes es pensar que basta con tener el importe del precio de venta o la entrada que exige el banco. La realidad es que comprar una casa implica más … Leer más

Solicitar una hipoteca es uno de los pasos más importantes al comprar una vivienda. Sin embargo, muchas personas creen que el banco únicamente se fija en el sueldo para decidir si aprueba o no la financiación. La realidad es bastante diferente. Las entidades financieras analizan numerosos aspectos antes de conceder una hipoteca: tus ingresos, tu … Leer más

Cuando compras una vivienda o solicitas una hipoteca, es habitual encontrarse con una situación que genera muchas dudas: los metros cuadrados que figuran en el Catastro no coinciden con los que aparecen en el Registro de la Propiedad. En algunos casos la diferencia es mínima y apenas tiene consecuencias. Sin embargo, cuando la discrepancia es … Leer más

Una de las preocupaciones más habituales entre quienes tienen una hipoteca es saber qué ocurre cuando empiezan los problemas de pago y, sobre todo, en qué momento el banco puede reclamar judicialmente la deuda. Existe la creencia de que basta con dejar de pagar unas pocas cuotas para perder la vivienda, pero la realidad es … Leer más

Comprar una vivienda no consiste solo en pagar el precio del inmueble. Antes de dar el paso, conviene tener claro cuánto dinero necesitas realmente y qué gastos debes sumar para no llevarte sorpresas. Muchas personas se centran únicamente en la entrada o en la cuota de la hipoteca, pero la operación incluye más costes: impuestos, notaría, registro, tasación … Leer más

Cambiar de vivienda cuando todavía no has vendido la actual puede generar una gran duda financiera: ¿Cómo comprar la nueva casa sin asumir un desequilibrio económico demasiado grande? En ese contexto aparece la hipoteca puente, una fórmula pensada para facilitar el cambio de vivienda sin tener que cerrar primero la venta del inmueble actual. En esta guía … Leer más