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Una pareja compra una vivienda al 50 % y firma conjuntamente una hipoteca. Años después se separan y uno de los dos decide quedarse con la casa. Parece sencillo: se calcula cuánto corresponde al otro propietario, se le compensa económicamente y se firma una extinción de condominio ante notario. A partir de ese momento, uno … Leer más

El día de la firma de una compraventa ante notario llega uno de los momentos más importantes de toda la operación: el pago del precio de la vivienda. Una parte del dinero puede haberse entregado anteriormente mediante una reserva o un contrato de arras, pero normalmente queda una cantidad importante pendiente que debe abonarse al … Leer más

Si estás solicitando una hipoteca, es muy probable que en algún momento escuches una frase como esta: “Vamos a consultar tu CIRBE.” Para alguien que nunca ha solicitado financiación puede sonar preocupante. ¿Tengo alguna deuda que desconozco?¿Aparezco en un fichero de morosos?¿Puede impedirme conseguir la hipoteca? La primera idea que debes tener clara es esta: … Leer más

Cuando vas a comprar una vivienda puedes encontrarte con varios valores diferentes: el precio de compraventa, el valor de tasación, el valor catastral y el denominado valor de referencia del Catastro. Y no significan lo mismo. Desde 2022, el valor de referencia tiene una importancia especial porque puede determinar cuánto tendrás que pagar en determinados … Leer más

No poder pagar una cuota de la hipoteca es una situación seria, pero un primer impago no significa que el banco pueda quedarse inmediatamente con la vivienda. Entre dejar de pagar una mensualidad y llegar a una ejecución hipotecaria existe un proceso en el que pueden acumularse intereses, reclamaciones y otras consecuencias económicas. Además, la … Leer más

Tener una hipoteca pendiente no significa que no puedas solicitar otra para comprar una segunda vivienda. Puedes tener dos hipotecas al mismo tiempo e incluso más de una propiedad financiada, siempre que tu situación económica permita asumir las obligaciones correspondientes. La cuestión realmente importante no es cuántas hipotecas tienes, sino si puedes demostrar al banco … Leer más

Comprar un local comercial para transformarlo en vivienda puede ser una alternativa interesante cuando su precio es inferior al de los pisos de la zona. De hecho, cada vez es más habitual encontrar antiguos locales que físicamente parecen auténticas viviendas: tienen cocina, baño, dormitorios, salón e incluso han sido completamente reformados. Pero hay una cuestión … Leer más

Recibir ayuda económica de un familiar es muy habitual, especialmente cuando se necesita dinero para comprar una vivienda, completar la entrada de una hipoteca o afrontar los gastos de la compraventa. Unos padres pueden entregar 20.000 euros a un hijo para ayudarle a comprar su primera casa. Un hermano puede adelantar dinero temporalmente. O unos … Leer más

Pagar la última cuota de una hipoteca es, sin duda, un momento importante. Después de años abonando mensualidades, la deuda con el banco finalmente desaparece. Sin embargo, hay un detalle que muchas personas desconocen: terminar de pagar el préstamo no elimina automáticamente la hipoteca del Registro de la Propiedad. Aunque económicamente ya no debas nada … Leer más

Ser autónomo no impide conseguir una hipoteca. Sin embargo, el análisis que realiza el banco suele ser diferente al de un trabajador por cuenta ajena. Mientras que un asalariado puede acreditar buena parte de sus ingresos mediante nóminas y contrato laboral, el autónomo necesita demostrar la estabilidad de su actividad mediante documentación fiscal, bancaria y … Leer más